Che la tua abitazione si trovi in un immobile di grandi, medie o piccole dimensioni, le problematiche connesse alla fruizione ottimale delle parti comuni, rappresenta da sempre una questione di primaria importanza. Ti puoi accontentare di una gestione ordinaria, oppure pretendere che il tuo amministratore sia un manager capace non solo di gestire al meglio l’amministrazione ordinaria, ma di proporre interventi atti a ridurre le spese e ottimizzare i servizi.

La gestione delle relazioni di comunità è poi un fattore di vitale importanza per trasformare le conflittualità latenti e cercare di elevare lo spirito di gruppo. Noi crediamo nella progressiva elevazione del condominio allo status di Co Housing, ovvero di un modo nuovo di vivere insieme, ognuno nella propria privacy, ma tutti nel godimento ottimale degli spazi comuni e delle potenzialità di realizzazione di benefit sociali.

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BLC = BUILDING LIFE CYCLE

UNA COMPONENTE DI COSTO CHE VA GESTITA PROFESSIONALMENTE!

La gestione e manutenzione di un immobile nel suo ciclo di vita classico-standard fissato in 50 anni (BLC Building Life Cycle) ammonta a più di 6 volte il costo originario di costruzione.

E’ del tutto evidente quindi che un buon Amministratore del Condominio può rappresentare un fattore chiave per il successo nel tempo, così come un mediocre amministratore può rappresentare un serio problema per i condomini. Ma non si tratta solo di gestire bene e onestamente le spese comuni, si tratta di molto di più. Un Building Manager, ovvero un Amministratore Professionista e professionale, può guidare le scelte dell’assemblea condominiale verso approcci innovativi e organizzare il “tuo bene più prezioso” affinché possa rappresentare il posto migliore dove convivere. E favorire al contempo la valorizzazione del bene immobiliare affinché possa incrementare il suo valore nel tempo.

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Non credi che valga la pena di cambiare approccio e di affidarsi ad un Manager di lungo corso, comprovata professionalità e che ha acquisito esperienze e conseguito successi in tanti anni di onorata carriera professionale?

Questo e molto altro ancora può fare per voi il Building Manager.

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DAL CONDOMINIO FORZOSO ALLA CONDIVISIONE DI OPPORTUNITA’!

Un condominio ben amministrato porta conseguenze importantissime sul piano economico – finanziario, risparmi, valorizzazione, ma ancor più crea intorno a te le condizioni ottimali per vivere e con-vivere al meglio.

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Gli spazi comuni, ma ancor più le sinergie tra condomini che anziché “sopportarsi” lavorino in sinergia per ottenere successi comuni a vantaggio di tutti, possono realizzare degli effettivi e sostanziali mutamenti nel modo di vivere il condominio.

Esperienze innovative tipiche del mondo nord europeo, stanno timidamente iniziando a svilupparsi anche in Italia.

Il condominio può diventare Co-HOUSING ovvero esperienza di vita che ottimizza il modo di vivere.

Realizzare servizi a vantaggio della comunità condominiale significa pensare in modo completamente diverso il proprio condominio.

Può rappresentare una vera e propria rivoluzione copernicana. Anziché sopportare la convivenza forzata, si possono creare vantaggi per tutti. Si possono raggiungere risultati e permettersi servizi che da soli, non si potrebbero neanche immaginare.

Pensiamo a servizi come la badante condominiale o come il servizio di dog sitting, e ancora il common driver, o addirittura il Maggiordomo condominiale.

Utopia? Eppure si può fare. E basta iniziare con le cose più necessarie e semplici e non si riesce più a fermarsi.

Questo e molto altro ancora può fare per voi il Building Manager.

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PER AUMENTARNE IL VALORE E PER VIVERCI MEGLIO!

Oggi si possono progettare innovazioni in grado di valorizzare in modo significativo il vostro immobile, a vantaggio della vita di ogni giorno ma anche del valore di realizzo del bene.

Alcune aree di intervento:

➢ Energetico. Oggi le tecnologie alla portata di un condominio potrebbero portare l’immobile in cui vivi all’autosufficienza energetica. Significa che il fabbisogno energetico del condominio potrebbe essere completamente o parzialmente autoprodotte sia in termini di elettricità che di riscaldamento. Il costo per un progetto di questo tipo potrebbe essere finanziato e il tutto potrebbe portare ad una completa trasformazione energetica in orizzonte temporale di medio termine.

Sicurezza. La sicurezza tua e dei tuoi cari potrebbe essere completamente ripensata a livello condominiale. Il risultato di questi interventi potrebbe cambiare la qualità stessa della tua vita. Dormire sonni più tranquilli, contare su servizi e tecnologie avanzate di sicurezza oggi può essere alla portata di immobili e condomini medi e medio-piccoli.

Social. Sono tutti quei servizi alla persona che si possono ottimizzare a livello condominiale e che possono essere ottimizzati con interventi strutturali su alcune parti comuni. Ad esempio una struttura di base di assistenza agli anziani, piuttosto che una area comune di fruizione per gli animali domestici, o ancora delle sale hobby e servizio comuni.

Servizi comuni avanzati. Dagli impianti per l’internet velocissimo di ultima generazione, ai servizi pay TV e pay per view condominiali.

valorizza il tuo bene

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COME TRASFORMARE UN RISCHIO IN OPPORTUNITA’!

Possibile che se ti preoccupi di far effettuare tutti i tagliandi previsti dalla casa per la tua auto per evitare guasti improvvisi e spese importanti, non immagini di fare lo stesso con il tuo immobile?

Programmare la manutenzione oggi significa:

Risparmiare sul medio e lungo periodo

Evitarsi le brutte sorprese dei guasti improvvisi (“succede sempre a Natale e di domenica”)

Programmare gli esborsi anziché subirli

Le manutenzioni programmate oggi rappresentano la fonte più importante di risparmio nel budget condominiale nonché la valorizzazione più promettente del bene immobiliare.

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